Ev. Kirchenkreis Münster

Gemeindeberatung, Immobilienberatung, Kirchenimmobilien

Immobilienberatung für einen Kirchenkreis

Münster

2023 – 2024

LP 0 – 1, Besondere Leistung

Entwicklungskonzepte für Gemeindeimmobilien im Evangelischen Kirchenkreis Münster

Im Auftrag des Evangelischen Kirchenkreises Münster haben wir eine umfassende Analyse der kirchlichen Immobilien in Münster und Umgebung durchgeführt. Ziel ist es, ein tragfähiges Immobilienkonzept zu entwickeln, das den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Tragfähigkeit gerecht wird. Dieser Auftrag steht in direktem Zusammenhang mit der Klimakonzeption 2040 der Evangelischen Kirche, die eine Reduzierung der Emissionen des Kirchenkreises um 40 Prozent vorsieht. Gemeinsam mit den 24 Gemeinden des Kirchenkreises wurde eine partizipative Strategie erarbeitet, um Ziele, Prioritäten und zukünftige Ausrichtungen klar zu formulieren.

Vorgehensweise: Potenziale analysieren, auswerten und weiterentwickeln

Im ersten Schritt wurden alle Immobilien des Kirchenkreises Münster vor Ort begutachtet, unterstützt durch im Vorfeld verteilte interaktive Fragebögen und Interviews mit den Gemeinden. Untersucht wurde ein vielfältiges Portfolio, das Kirchen, Gemeindehäuser, Pfarrhäuser und Kindergärten umfasst. Eine detaillierte Analyse der Raumbelegung, der standortspezifischen Umgebung sowie der thematischen Schwerpunkte der einzelnen Gemeinden ergab ein umfassendes Bild der verschiedenen Standorte. Die bestehenden Kooperationen zwischen den Gemeinden wurden ebenfalls in die Überlegungen einbezogen und nach Potenzialen für zukünftige Zusammenarbeit bewertet.

Individuelle Konzepte für jeden Standort

Auf Basis der Analyse wurden maßgeschneiderte Vorschläge, Konzepte und Entwürfe für die einzelnen Gemeindestandorte entwickelt. Dabei wurden vielfältige Möglichkeiten erwogen – von der Umnutzung einzelner Gebäudebereiche über die Suche nach neuen und langfristigen Kooperationspartnern bis hin zur Abgabe oder Sanierung von Gebäudeteilen. Neben der Erhaltung und nachhaltigen Entwicklung der Gebäude spielten auch wirtschaftliche Überlegungen eine Rolle. Den Gemeinden wurden die erarbeiteten Varianten und Ergebnisse vorgestellt, begleitet von einer intensiven und kontinuierlichen Beratung unsererseits.

Erste Erfolge und Ausblick

Seit dem Beginn des Prozesses im Jahr 2022 konnten bereits konkrete Veränderungen und Verbesserungen umgesetzt werden, die den Gemeinden helfen, ihre Immobilien langfristig zukunftsfähig zu gestalten. Der Beratungsprozess wird fortgesetzt, um sicherzustellen, dass die Gemeinden ihren Gebäudebestand nachhaltig bewirtschaften und erhalten können.