Evangelischer Kirchenkreis Münster : Concepts de développement de l'immobilier communautaire

En tant que conseiller technique indépendant, D:4 Architektur assiste le district ecclésiastique protestant de Münster en Rhénanie-du-Nord-Westphalie (NRW) dans un projet aussi important que stimulant : l'Église protestante de Westphalie a adopté la conception climatique 2040 et il s'agit maintenant de la mettre en œuvre. La stratégie de protection du climat nécessite entre autres des interventions visant à réduire et à rénover durablement les bâtiments ecclésiastiques. Pour atteindre l'objectif de la neutralité climatique d'ici 2040, il faudra probablement réduire de 40% le nombre de bâtiments appartenant à l'église.

Parc immobilier et protection du climat

Les 24 paroisses au total du district ecclésiastique de Münster s'organisent en trois régions synodales : Lüdinghausen, Warendorf et Münster. Elles disposent de nombreux bâtiments qui, d'une part, ont en partie besoin d'être rénovés et ne répondent plus aux exigences énergétiques actuelles et, d'autre part, ne sont pas utilisés à leur pleine capacité compte tenu du nombre décroissant de membres. Ainsi, les questions suivantes se posent notamment : comment mieux utiliser les structures en commun et favoriser les effets de synergie ? Comment la structure des bâtiments peut-elle être concentrée et transformée de manière judicieuse afin de devenir finalement plus économe en énergie, plus écologique et plus durable ?

Dans le cadre du concept de développement de l'immobilier paroissial du synode, le bureau d'architectes D:4 soutient dans un premier temps six paroisses de la région du sud du Münsterland. Le bureau possède une grande expérience de ce défi et de l'utilisation de bâtiments classés monuments historiques. Il a par exemple réalisé des analyses de paroisses pour l'archevêché de Berlin, pour les districts ecclésiastiques protestants de Berlin-Nord-Est, Rotenburg (Wümme) et Verden (Aller) ou, dès 1999, pour des paroisses de Hambourg.

Mission : analyser, évaluer et développer les potentiels

Les neuf sites des communes commanditaires dans le sud du Münsterland comprennent des églises, des maisons de paroisse, des presbytères, des bâtiments diaconaux et des jardins d'enfants. La démarche de D:4 s'articule en plusieurs étapes afin de recenser le potentiel énergétique, fonctionnel et économique de ces biens immobiliers, de mettre à disposition des informations et de proposer des concepts de développement dans le cadre d'un processus de dialogue. La stratégie développée par D:4 à cet effet offre en même temps des possibilités pour que les biens immobiliers communaux répondent à l'avenir à des exigences énergétiques et à d'autres exigences importantes, comme par exemple l'accessibilité.

L'établissement d'une vue d'ensemble de l'existant, y compris la recherche sur l'histoire de la construction et les plans, ainsi que sa documentation, constituent la base. La deuxième étape est l'analyse de l'utilisation des bâtiments et des locaux en collaboration avec la commune concernée, pour laquelle D:4 apporte une méthodologie spécialement développée. Il ne s'agit pas seulement d'une analyse et d'une évaluation de l'utilisation, mais également d'une étude fonctionnelle et économique des biens immobiliers communaux sélectionnés.

Comme les paroisses n'ont en général guère de ressources propres pour mener à bien la restructuration - souvent importante - de leurs biens immobiliers, D:4 développe en outre des modèles de portage adaptés, y compris une proposition de gestion intercommunale tenant compte des capacités respectives au sein du district ecclésiastique. Enfin, D:4 propose aux paroisses un concept de mise en œuvre concret.
Hedwig Buckow-Müncheberg et la maison d'enfants du cercle de parents catholique de Strausberg.