Rapides de Rotenburg
Construction d'un immeuble résidentiel comprenant 19 appartements et 2 locaux commerciaux
Rotenburg
2025-2026
LP 1 à 9
Le moulin à eau sur la Mühlenstreek
Le moulin à eau situé sur la Mühlenstreek a été construit en 1597 par Philipp Sigismund, évêque d'Osnabrück et de Brême. Au fil des siècles, le moulin a subi plusieurs transformations. En 1976, il a été classé monument historique. Aujourd'hui, ce bâtiment historique est exclusivement utilisé comme habitation.
Un nouveau quartier autour du moulin historique
Le concept du nouveau bâtiment mise sur l'intégration harmonieuse du moulin historique dans un ensemble urbain. Deux nouveaux bâtiments modernes forment avec le moulin une « cour du moulin » centrale qui sert de centre social et spatial du quartier. Le nouveau bâtiment en forme de L se divise visuellement en trois parties reliées entre elles par des structures en pont ouvertes et un espace commun central.
Les trois bâtiments s'inspirent du moulin en termes de taille et d'échelle : les bâtiments donnant sur la prairie comptent trois étages, tandis que ceux donnant sur la rue et l'espace commun adjacent en comptent deux. Tous les appartements et toutes les utilisations sont reliés entre eux par des pergolas et des ponts. Les unités varient en taille et en utilisation, allant de la chambre individuelle à l'appartement familial, complétées par des espaces commerciaux et des salles communes.
L'espace commun central sert de lieu de rencontre pour les résidents et peut être utilisé pour des événements. De grandes fenêtres et des balcons ouverts ouvrent les pièces sur le paysage environnant. Les balcons, les ponts, les éléments de protection solaire et les treillis végétalisables reprennent la tradition des colombages du moulin et créent ainsi un lien contemporain entre l'ancien et le nouveau.
Espace libre et paysage
Le concept d'espace libre relie les espaces privés et publics et crée des lieux de rencontre et de détente. Les éléments centraux sont la place, les prairies festives, les jardins naturels et une passerelle au bord des rapides. La végétation est composée d'espèces autochtones, les plans d'eau, les rigoles et l'élevage extensif favorisent la biodiversité. Les voitures sont garées à la limite nord-est du site ; une offre de covoiturage de deux voitures pour dix places de stationnement limite le trafic et permet un mode de vie urbain sans voiture. Nous avons déjà eu de très bonnes expériences avec ce concept dans le cadre de notre projet LebensArt Rotenburg.
Énergie et durabilité
Le quartier fonctionne en autonomie énergétique : l'électricité produite à partir du soleil et de l'eau couvre les besoins des bâtiments. Des pompes à chaleur utilisent les rapides et les sources géothermiques, tandis que des réservoirs temporaires garantissent une gestion efficace de la charge. Grâce à ce concept, le moulin historique est conservé dans sa forme actuelle et le quartier fonctionne de manière neutre sur le plan climatique tout au long de son cycle de vie.
Communauté et utilisation
Stromschnelle favorise les rencontres, l'inclusion et l'autonomie. Des appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite et des espaces de coworking permettent de répondre aux besoins individuels et d'organiser des activités collectives. L'« espace communautaire central avec deux salles » sert à favoriser les rencontres, à se retirer et à organiser des séminaires, des ateliers et des services de conseil pour la communauté urbaine. Ainsi, le patrimoine historique, l'architecture durable et la responsabilité sociale se fondent en un quartier vivant qui préserve l'histoire, permet de découvrir la nature et rassemble les gens.
Entreprises et personnes impliquées
Le projet Stromschnelle est le fruit d'une collaboration entre Stromschnelle GbR – Leben an der Wassermühle et nous-mêmes. Polyplan-Kreikenbaum Gruppe GmbH et Polycon GmbH participent également à la planification et à la construction. L'initiative est soutenue par Stromschnelle GbR.